Vivienda de 41 m² en un antiguo local de la avenida Cerro Prieto
Local a vivienda Móstoles
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Cambio de uso de local a vivienda en Móstoles
Le decimos si su local puede ser vivienda antes de que lo compre
- Desde 2009
- Contrato con fecha de entrega
- Garantía por escrito
- Financiación hasta 2 años sin intereses
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★★★★★
Son muy profesionales y serios. Trabajan muy bien y cumplen con los plazos. Yo hice una reforma integral y he quedado muy satisfecho. Recomiendo la contratación de sus servicios.
Tito de Castro
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★★★★★
Fantástico trabajo el realizado x Foydecor. Una reforma integral, ( muros, tuberías, electricidad, suelos, puertas, calefacción....)De 🔟! Sobretodo Juan Carlos. Pendiente, y atento a todo. Y acabado en tiempo y…
Luis Miguel Roger Salinas
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Recientemente hemos realizado una reforma integral de nuestra vivienda. Hemos quedado muy contentos y el trato ha sido excelente por parte de Juan Carlos Soto y el resto de profesionales…
Francisco Guerrero
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Contentísima con la reforma integral. Muy buenos profesionales, buena calidad y buenos acabados
Paqui Mbomio Avang
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Hemos realizado obra integral en casa y estamos muy contentos, a pesar de algunos contratiempos, como surgen en este tipo de obras, rápidas soluciones y entrega de llaves a tiempo…
DAVID PAVON
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El proceso de reforma fue magnífico y el resultado espectacular. El encargado de la obra, Soto, me asesoró en todo momento y estuvo muy pendiente de que todo fuera bien…
Yurena Romero
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★★★★★
Los conocí por Internet y los comentarios que leí me convencieron. Despues de haber trabajado con ellos lo recomiendo al 100%. Trabajo profesional y a tiempo, muy buena relación calidad…
Manuela Muriel Lopez
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Excelentes, en mi reforma entre todos y bajo la batuta de Jorge mi piso ahora es un palacio. Gracias equipo!
Pol Guia
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Enorme profesionales. Rapidez y profesionalidad muy buena. Trato muy cercano.....muchas gracias
Miguel Angel Vadillo
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Trato y seguimiento personalizado. Lo recomiendo mucho. Muchas gracias a todo el equipo de Foydecor.
Irene Palos
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Se lo recomendé a un familiar y quedaron muy contentos. Siempre están a tope , será por calidad y precio .. una empresa con mucha experiencia
Cristina Lung
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Obra bastante grande en casa. Cumplimiento de los plazos ( realmente acabaron una semana antes) . Asesoramiento, amabilidad y profesionalidad de Soto, el técnico de nuestra obra , y de…
Maria Coquina
Comprar un local para convertirlo en vivienda puede ser la mejor operación inmobiliaria de su vida o un agujero sin fondo. La diferencia está en comprobar antes de firmar si ese local puede llegar a ser vivienda, porque hay requisitos de altura, ventilación e iluminación natural que no se arreglan con dinero. Si el local los cumple, la obra es una reforma integral con algunos trámites más. En Foydecor hemos ejecutado estas transformaciones en Móstoles, incluidas obras en la calle Azorín y en la avenida Cerro Prieto, y sabemos dónde se atascan.
Ver qué incluye la reformaQué implica un cambio de uso de local a vivienda
No es una reforma más: es una obra con tramitación urbanística detrás. Estos son los bloques de trabajo:
- Estudio previo de viabilidad y comprobación normativa.
- Proyecto técnico y tramitación de la licencia de cambio de uso.
- Resolución de ventilación e iluminación natural, con patios o lucernarios si hace falta.
- Aislamiento térmico y acústico de suelo, paredes y techo.
- Instalaciones nuevas: electricidad con certificado, fontanería, saneamiento y climatización.
- Distribución interior, carpintería, baños y cocina.
- Acabados y entrega lista para cédula de habitabilidad.
Qué debe comprobar antes de comprar el local
Antes de firmar nada, revise estos puntos. Le ahorrarán descubrir a mitad de obra que la licencia no llega:
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Altura libre
Hay una altura mínima que debe quedar una vez resueltos suelo técnico y falso techo con instalaciones. Es el requisito que más operaciones tumba.
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Fachada y huecos
Una vivienda necesita ventilación e iluminación natural en las estancias principales. Un local con un único hueco a la calle lo complica mucho.
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Normativa municipal y planeamiento
Cada municipio marca sus condiciones y hay zonas donde directamente no se permite el cambio de uso. Hay que comprobarlo caso por caso.
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Situación respecto a la comunidad
Conviene revisar los estatutos de la comunidad, porque algunos prohíben expresamente destinar locales a vivienda.
Nuestra experiencia en transformaciones reales
No hablamos de teoría. Hemos convertido un local en cuatro viviendas en la calle Azorín de Móstoles y transformado otro local en vivienda en la avenida Cerro Prieto. Son obras ejecutadas, con sus licencias y sus complicaciones resueltas, y podemos enseñárselas.
Locales a vivienda en Móstoles y alrededores
Trabajamos en Móstoles, Alcorcón, Fuenlabrada, Leganés, Getafe, Arroyomolinos, Villaviciosa de Odón, Boadilla del Monte, Pozuelo, Majadahonda y Las Rozas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se tarda en todo el proceso?
La obra suele llevar entre tres y cinco meses, pero el plazo real lo marca la tramitación de la licencia, que puede sumar varios meses más.
¿Cuánto cuesta convertir un local en vivienda?
Depende de los metros y, sobre todo, de si hay que abrir patios o resolver saneamiento desde cero. Le damos un rango tras la visita y el estudio previo.
¿Hace falta un arquitecto?
Sí, un cambio de uso requiere proyecto técnico visado y dirección facultativa. Trabajamos coordinados con el técnico desde el primer día.
¿Puedo hacerlo por fases?
La obra sí se puede organizar por fases, pero la licencia y el proyecto deben contemplar el resultado final completo desde el principio.
Antes de comprar ese local, llámenos
Lo visitamos con usted y le decimos si el cambio de uso es viable.